Estimation théorique
Allee des Agates,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Agates,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 0.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 0.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 115 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 577 | 331000€ | 4037€ |
2019-06-27 | 12 | ALL DES CHRYSOLITES | 4 | 160 | 718 | 650000€ | 4063€ |
2021-08-04 | 117 | ALL DES TOPAZES | 5 | 93 | 338 | 445000€ | 4785€ |
2022-08-17 | 11 | ALL DES OPALES | 5 | 74 | 461 | 343850€ | 4647€ |
2021-08-27 | 14 | ALL DES CHRYSOLITES | 7 | 147 | 729 | 688800€ | 4686€ |
2020-03-30 | 117 | ALL DES GRENATS | 6 | 98 | 713 | 300000€ | 3061€ |
2021-08-25 | 3 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 101 | 527 | 200000€ | 1980€ |
2020-09-14 | 20 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 110 | 463 | 300000€ | 2727€ |
2020-07-16 | 99 | ALL DES TOPAZES | 3 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2020-12-30 | 95 | ALL DES TOPAZES | 6 | 165 | 1820 | 1050000€ | 6364€ |
2020-12-02 | 101 | ALL DES TOPAZES | 4 | 153 | 1076 | 427000€ | 2791€ |
2023-03-10 | 115 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 64 | 1695 | 735000€ | 11484€ |
2022-07-22 | 72 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2019-11-22 | 48 | RUE BAGATELLE | 4 | 113 | 606 | 414531€ | 3668€ |
2022-09-28 | 139 | ALL DES SAPHIRS | 6 | 130 | 622 | 250000€ | 1923€ |
2021-03-23 | 6 | ALL DES BERYLS ROSES | 8 | 138 | 557 | 95000€ | 688€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 210 | 1901 | 964260€ | 4592€ |
2021-05-14 | 120 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 100 | 277 | 414620€ | 4146€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 900000€ | 6923€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 7505880€ | 57738€ |
2019-06-25 | 39 | RUE BAGATELLE | 7 | 140 | 378 | 410000€ | 2929€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1259 | 450000€ | 5000€ |
2021-06-14 | 29 | ALL DES SPINELLES | 7 | 134 | 1058 | 310000€ | 2313€ |
2022-11-15 | 31 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 907 | 695100€ | 7474€ |
2022-08-12 | 98 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 564 | 425000€ | 5183€ |
2023-01-03 | 39 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 685 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-02 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 5 | 125 | 1555 | 555000€ | 4440€ |
2022-07-13 | 23 | ALL DES GIRASOLS | 4 | 135 | 362 | 326000€ | 2415€ |
2021-02-02 | 104 | ALL DES TOPAZES | 4 | 105 | 381 | 348000€ | 3314€ |
2020-03-16 | 29 | RUE BAGATELLE | 7 | 169 | 177 | 90000€ | 533€ |
2021-03-18 | 17 | BD DE LA SOURCE | 3 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2020-07-15 | 9 | BD DE LA SOURCE | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-02-25 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1593 | 405000€ | 4500€ |
2019-06-20 | 14 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 58368€ | 989€ |
2020-10-16 | 30 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 40000€ | 678€ |
2020-01-03 | 2 | ALL DES CORNALINES | 5 | 142 | 510 | 583010€ | 4106€ |
2020-08-28 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2021-12-30 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 84000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 16 | AV H DELISLE | 3 | 70 | 0 | 77320€ | 1105€ |
2022-08-10 | 80 | ALL DES SPINELLES | 6 | 135 | 410 | 514000€ | 3807€ |
2019-09-23 | 34 | AV H DELISLE | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2022-10-18 | 21 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 50000€ | 847€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE L ESCOUBLE | 7 | 80 | 207 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-28 | 84 | ALL DES TOPAZES | 3 | 145 | 3445 | 1300000€ | 8966€ |
2022-08-05 | 2 | ALL DES TURQUOISES | 5 | 91 | 529 | 398000€ | 4374€ |
2021-04-08 | 37 | AV H DELISLE | 1 | 38 | 0 | 77000€ | 2026€ |
2020-08-17 | 62 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 133000€ | 2254€ |
2021-05-25 | 161 | ALL DES SPINELLES | 4 | 60 | 383 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 121 | RUE LEBLOND | 4 | 75 | 0 | 174900€ | 2332€ |
2021-09-30 | 62 | AV H DELISLE | 3 | 87 | 0 | 107000€ | 1230€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DES BASSINS | 4 | 67 | 118 | 105000€ | 1567€ |
2020-07-24 | 165 | ALL DES SPINELLES | 6 | 103 | 1176 | 507000€ | 4922€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 79320€ | 1344€ |
2020-02-25 | 81 | RUE LEBLOND | 2 | 53 | 0 | 45000€ | 849€ |
2020-12-24 | 38 | RLE ROUTIER | 5 | 128 | 160 | 652667€ | 5099€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 67320€ | 1141€ |
2020-01-29 | 143 | ALL DES TOPAZES | 5 | 143 | 694 | 385000€ | 2692€ |
2022-12-09 | 59 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2020-06-12 | 75 | RUE LEBLOND | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2022-03-07 | 14 | ALL DES CITRINES | 3 | 116 | 608 | 161000€ | 1388€ |
2022-02-23 | 66 | RUE PHILIBERT | 2 | 24 | 410 | 350000€ | 14583€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 76 | 106 | 119840€ | 1577€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CITRINES | 9 | 180 | 1059 | 900000€ | 5000€ |
2022-03-03 | 61 | AV H DELISLE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2021-07-23 | 67 | AV H DELISLE | 3 | 68 | 0 | 199900€ | 2940€ |
2023-02-09 | 71 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 97000€ | 1644€ |
2019-10-21 | 75 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 127000€ | 2153€ |
2023-06-19 | 81 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 77500€ | 1314€ |
2022-04-26 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 346500€ | 4029€ |
2022-12-02 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 628500€ | 7308€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES DIAMANTS | 7 | 166 | 1157 | 600000€ | 3614€ |
2022-05-12 | 158 | ALL DES TOPAZES | 5 | 183 | 749 | 600000€ | 3279€ |
2021-08-04 | 28 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2022-07-28 | 79 | BD DE LA SOURCE | 5 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2021-10-25 | 16 | ALL DES DIAMANTS | 5 | 154 | 720 | 590000€ | 3831€ |
2021-03-31 | 16 | RUE AMBROISE VOLLARD | 5 | 108 | 0 | 212750€ | 1970€ |
2021-12-13 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 90 | 0 | 84401€ | 938€ |
2019-08-10 | 149 | ALL DES TOPAZES | 5 | 66 | 769 | 311000€ | 4712€ |
2021-11-12 | 4 | RUE LEBLOND | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2021-11-24 | 3 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2020-06-29 | 113 | AV H DELISLE | 2 | 55 | 0 | 60000€ | 1091€ |
2020-06-10 | 9 | RUE LEBLOND | 5 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-16 | 21 | RUE BERTIN | 5 | 119 | 205 | 100000€ | 840€ |
2021-03-26 | 61 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DES DIAMANTS | 6 | 169 | 684 | 529500€ | 3133€ |
2022-10-31 | 131 | AV H DELISLE | 1 | 28 | 0 | 45000€ | 1607€ |
2021-07-19 | 135 | AV H DELISLE | 6 | 110 | 0 | 199000€ | 1809€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 110 | 3251 | 945000€ | 8591€ |
2022-12-08 | 9 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 110 | 1500 | 8700000€ | 79091€ |
2021-06-15 | 54 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 147 | 536 | 350000€ | 2381€ |
2020-01-08 | 36 | RUE PHILIBERT | 3 | 38 | 357 | 325000€ | 8553€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DES QUARTZ | 5 | 101 | 1034 | 850000€ | 8416€ |
2019-09-24 | 50 | RUE FENELON | 4 | 87 | 299 | 300000€ | 3448€ |
2021-06-16 | 20 | RUE TOURETTE | 6 | 150 | 563 | 1200000€ | 8000€ |
2022-04-06 | 9 | RUE AMBROISE VOLLARD | 4 | 93 | 0 | 45000€ | 484€ |
2023-02-14 | 18 | ALL DES CORINDONS | 4 | 174 | 1138 | 700000€ | 4023€ |
2020-01-08 | 54 | ALL DES CITRINES | 7 | 163 | 810 | 575000€ | 3528€ |
2021-12-24 | 33 | RUE PHILIBERT | 4 | 89 | 356 | 126000€ | 1416€ |
2020-06-29 | 42 | RUE FENELON | 4 | 60 | 216 | 320000€ | 5333€ |
2023-02-17 | 12 | RUE TOURETTE | 4 | 72 | 201 | 325000€ | 4514€ |
2022-02-11 | 27 | RUE PHILIBERT | 6 | 129 | 184 | 250000€ | 1938€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DE LA CITE FICA | 4 | 52 | 307 | 311500€ | 5990€ |
2022-04-06 | 15 | ALL DES OLIVINES | 5 | 140 | 638 | 281000€ | 2007€ |
2022-10-31 | 20 | RUE MILIUS | 2 | 78 | 348 | 590000€ | 7564€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2020-10-16 | 8 | CITE LES HORIZONS BELLEPIERRE | 5 | 148 | 1434 | 624016€ | 4216€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2022-06-08 | 90 | ALL DES PERLES | 4 | 69 | 211 | 115000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 174 | ALL DES TOPAZES | 4 | 100 | 637 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-31 | 174 | ALL DES TOPAZES | 4 | 100 | 637 | 250000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2021-12-03 | 116 | ALL DES PERLES | 4 | 128 | 745 | 643000€ | 5023€ |
2020-04-30 | 181 | ALL DES TOPAZES | 5 | 97 | 1687 | 360000€ | 3711€ |
2019-11-07 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 242 | 180000€ | 1875€ |
2021-11-04 | 122 | ALL DES PERLES | 5 | 169 | 352 | 215000€ | 1272€ |
2019-09-03 | 124 | ALL DES PERLES | 6 | 186 | 419 | 673000€ | 3618€ |
2019-06-06 | 8 | ALL DES THUYAS | 6 | 156 | 239 | 327000€ | 2096€ |
2021-11-30 | 128 | ALL DES PERLES | 6 | 145 | 602 | 556000€ | 3834€ |
2021-02-17 | 188 | ALL DES TOPAZES | 4 | 120 | 1164 | 286375€ | 2386€ |
2021-08-16 | 140 | ALL DES PERLES | 5 | 196 | 479 | 550000€ | 2806€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2019-12-16 | 199 | ALL DES TOPAZES | 5 | 145 | 1206 | 430000€ | 2966€ |
2020-12-28 | 50 | RUE MAZAGRAN | 3 | 79 | 224 | 300000€ | 3797€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 33 | 75 | 153000€ | 4636€ |
2022-10-05 | 21 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 6 | 156 | 564 | 445000€ | 2853€ |
2020-12-09 | 18 | ALL DES THUYAS | 5 | 90 | 290 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-25 | 191 | ALL DES TOPAZES | 4 | 114 | 510 | 349000€ | 3061€ |
2022-08-11 | 17 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 5 | 105 | 467 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-31 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 82 | 136 | 143000€ | 1744€ |
2022-05-10 | 8 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 164 | 335 | 522000€ | 3183€ |
2021-07-09 | 97 | ALL DES PERLES | 5 | 174 | 742 | 400000€ | 2299€ |
2020-08-31 | 13 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 109 | 496 | 350000€ | 3211€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2023-03-03 | 13 | RLE AZEMA | 3 | 30 | 403 | 150000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 130 | 500 | 561150€ | 4317€ |
2021-03-29 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-30 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 369210€ | 4344€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 4 | 140 | 390 | 360000€ | 2571€ |
2022-04-13 | 14 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 6 | 126 | 395 | 340000€ | 2698€ |
2022-04-12 | 23 | ALL DES BADAMIERS | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-19 | 34 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 123 | 806 | 367000€ | 2984€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2019-10-10 | 8 | RLE CAMP CALIXTE | 4 | 61 | 438 | 306000€ | 5016€ |